Starterslening aanvragen

U kunt als starter op de woningmarkt een starterslening aanvragen.
De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar.
De eerste 3 jaar hoeft u geen rente en aflossing te betalen.
Hierna betaalt u in principe rente en aflossing.
U kunt een lening aanvragen voor een bestaande of nieuwbouw woning.
Er zijn voorwaarden waar u aan moet voldoen. Verder moet u ook aan de voorwaarden van SVn(Verwijst naar een externe website) voldoen.

Wat u moet weten

De starterslening is ontwikkeld door SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) en de Rijksoverheid.

De regeling is bedoeld om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een woning te kunnen kopen.
De totale financiering van een huis bestaat dan uit een normale (eerste) hypotheek en - als aanvulling daarop - de Starterslening.
Er wordt geleend van de gemeente, maar de SVn verstrekt de starterslening en doet de administratie.

Om in aanmerking te komen moet u aan voorwaarden voldoen. De voorwaarden staan in de Verordening Starterslening Zeewolde 2024(Verwijst naar een externe website).

De belangrijkste aandachtspunten op een rij:

De regeling richt zich specifiek op starters op de koopwoningmarkt. Starters kunnen huurders zijn en mensen die nog niet eerder zelfstandig hebben gewoond (bijv. inwonend bij ouders).
De aanvrager moet meerderjarig zijn op het moment van de aanvraag.
2 partners worden gezien als 1 aanvrager.
Zowel de 1e hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie.
De kosten voor het in eigendom verkrijgen van een bestaande koopwoning (verwervingskosten) mogen niet hoger zijn dan € 405.000 (betaalbaarheidsgrens per 1 januari 2025).
De kosten voor het in eigendom verkrijgen van een nieuwbouw koopwoning (verwervingskosten) mogen niet hoger zijn dan € 405.000,- (betaalbaarheidsgrens per 1 januari 2025).
Het gemeentebestuur stelt de hoogte van de Starterslening vast. Deze lening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten tot een maximum van € 35.000 per lening.
De Starterslening kan niet worden 'gestapeld' met de koopsubsidie (BEW +) van het Rijk en de Koop Goedkoop-regeling (Woonpalet). Wel met de KoopGarant-regeling (De Alliantie).
Er moet een voorlopige koopovereenkomst zijn.
Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het vast te stellen budget hiervoor toereikend is (het op=op principe).