Tegemoetkoming planschade
- Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan.
- Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen.
- U kunt dan een financiële vergoeding aanvragen bij de gemeente.
- U moet de vergoeding aanvragen binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is.
Hoe kan planschade ontstaan?
Planschade kan op 2 manieren ontstaan:
- Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
- Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.
Voorwaarden voor vergoeding
Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade zijn 2 zaken belangrijk:
- U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
- U heeft op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.
U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of als de schade niet verzekerd is. Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2% bij waardevermindering van de onroerende zaak en inkomensderving.
Kosten
U betaalt € 300,00 voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor tegemoetkoming in planschade (tarief 2022).
Aanvraagformulier
Wilt u schadevergoeding aanvragen? U kunt het Publiekscentrum vragen naar het aanvraagformulier. Het aanvraagformulier is een pdf-bestand. Wij sturen u dit bestand per e-mail naar u toe.
Zie ook
- Wet ruimtelijke ordening
- Besluit ruimtelijke ordening (afdelingen 6.1).
- Omgevingsvergunning
- Bezwaar maken