Omgevingsvergunning aanvragen

• Wilt u bouwen, verbouwen of slopen, een boom kappen of een weg aanleggen?
• De vergunningen voor bouwen, wonen, slopen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
• In het Omgevingsloket online(Verwijst naar een externe website) kunt u een vergunningcheck doen om te bepalen of u een omgevingsvergunning nodig heeft, een melding moet doen of geen vergunning nodig heeft.

• omgevingsvergunning voor een woning: DigiD
• omgevingsvergunning voor een bedrijf: eHerkenning 

Andere documenten en gegevens kunnen zijn:

• een berekening of bouwtekening;
• plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
• een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500);
• een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100);
• dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100);
• details over het uiterlijk van het bouwwerk.

Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

Procedure

Vraag een vergunning aan via Omgevingsloket online(Verwijst naar een externe website). Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. 

Bij een uitgebreide aanvraag vraagt u minimaal 6 maanden van tevoren een vergunning aan. Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. 

Een ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening geven over het ontwerpbesluit. Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom. U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.

Vooraf uw plannen laten beoordelen

Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt kunt u eerst een principeverzoek indienen. Daarbij wordt aan de hand van de ingediende gegevens beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en het omgevingsplan. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.

Volledigheid aanvraag

Een aanvraag wordt getoetst aan eisen van indiening zoals die staan in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Als uw aanvraag niet compleet is, hoort u van de gemeente welke gegevens ontbreken. De tijd die u nodig heeft om de aanvullende gegevens aan te leveren wordt bij de beslistermijn opgeteld. Voor de beoordeling van aanvullende gegevens betaalt u extra kosten (leges).

Aanvullen gegevens omgevingsvergunning

Als u een aanvraag in het oude omgevingsloket (OLO) heeft gedaan, kunt u nog aanvullingen op een omgevingsvergunning sturen. Vermeld in het formulier het zaaknummer, de gegevens van de locatie en uw contactgegevens. De maximale grootte van de bijlage is 10 Mb. 

Wilt u documenten groter dan 10 Mb sturen? Neem dan contact op met het Publiekscentrum via telefoonnummer 036 522 9522(Verwijst naar een telefoonnummer).

De leges (kosten) die u moet betalen voor een omgevingsvergunning kunnen variëren. De kosten zijn onder andere afhankelijk van welke activiteit(en) u gaat uitvoeren en van de bouwkosten. Het complete overzicht vindt u in de legesverordening op www.overheid.nl(Verwijst naar een externe website).

De kosten voor een vergunning voor een omgevingsplanactiviteit voor het bouwen zijn:

De legeskosten voor het welstandsadvies zijn onder te verdelen in 2 varianten:

• Als uw bouwplan voldoet aan de loketcriteria in de welstandsnota zijn de kosten € 44,30 (tarief 2025). De loketcriteria zijn van toepassing op kleinere bouwwerken. Denk aan uit- en aanbouwen, dakkapellen of overkappingen.
• Voldoet uw bouwplan niet aan de loketcriteria? Dan moeten uw plannen naar de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Zeewolde (voorheen welstandscommissie). De kosten hiervan zijn 0,4% van de bouwkosten, met een minimum bedrag van € ??.

Als uw bouwplan niet past binnen de regels van het bestemmingsplan volgt een extra stap. U betaalt daarvoor extra kosten. Deze hangen af van de soort procedure en de hoogte van de bouwkosten. Is dat het geval, dan informeren wij u hierover apart.