Omgevingsvergunning aanvragen

  • Wilt u bouwen, verbouwen of slopen, een boom kappen of een weg aanleggen?
  • In het Omgevingsloket online kunt u een vergunningcheck doen om te bepalen of u een omgevingsvergunning nodig heeft, een melding moet doen of geen vergunning nodig heeft.
  • De vergunningen voor bouwen, wonen, slopen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning.
Vergunningcheck: omgevingsloket

Vooraf uw plannen laten beoordelen

  • Voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt kunt u vooraf een principeplan indienen.
  • Daarbij wordt aan de hand van de ingediende gegevens beoordeeld of het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan.
  • Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.

Procedure

  • U vraagt een vergunning aan via Omgevingsloket online.
  • Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
  • Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
  • Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
  • U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.

Volledigheid aanvraag

  • Een aanvraag wordt getoetst aan eisen van indiening zoals die staan in de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor).
  • Als uw aanvraag niet compleet is, hoort u van de gemeente welke gegevens ontbreken.
  • De tijd die u nodig heeft om de aanvullende gegevens aan te leveren wordt bij de beslistermijn opgeteld.
  • Voor de beoordeling van aanvullende gegevens betaalt u extra kosten (leges).

De leges (kosten) die u moet betalen voor een omgevingsvergunning kunnen variëren. De kosten zijn onder andere afhankelijk van welke activiteit(en) u gaat uitvoeren en van de bouwkosten. Het complete overzicht vindt u in de legesverordening op Overheid.nl.

Bij een omgevingsvergunning met alleen de activiteit 'bouwen' en het welstandsadvies dat daarbij hoort zijn de volgende kosten van toepassing:

  • De legeskosten voor de activiteit 'bouwen' zijn 1,8% van de bouwkosten, met een minimum bedrag van €135,80.
  • De legeskosten voor het welstandsadvies zijn onder te verdelen in 2 varianten:
    • Als uw bouwplan voldoet aan de loketcriteria in de welstandsnota zijn de kosten €42,10. De loketcriteria zijn van toepassing op kleinere bouwwerken. Denk aan uit- en aanbouwen, dakkapellen of overkappingen.
    • Voldoet uw bouwplan niet aan de loketcriteria? Dan moeten uw plannen naar de welstandscommissie. De kosten hiervan zijn 0,4% van de bouwkosten, met een minimum bedrag van €226,35.

Als uw bouwplan niet past binnen de regels van het bestemmingsplan volgt een extra stap. U betaalt daarvoor extra kosten. Deze hangen af van de soort procedure en de hoogte van de bouwkosten. Is dat het geval, dan informeren wij u hierover apart.

Voorbeeld 1: u wilt uitbouwen

De bouwkosten van uw bouwplan zijn €6.000. De kosten zijn 6.000 x 1,8% = €108. Dit is minder dan het minimum bedrag. U betaalt dan het minimum bedrag van € 135,80. Daarnaast voldoet uw bouwplan aan de loketcriteria, de kosten voor het welstandsadvies zijn €42,10. Het totaal aan kosten is €177,90.

Voorbeeld 2: u wilt een vrijstaande woning bouwen

De bouwkosten van uw bouwplan zijn €250.000. De kosten zijn 250.000 x 1,8% = €4.500. Daarnaast wordt uw bouwplan voorgelegd aan de welstandscommissie. De kosten hiervoor bedragen 250.000 x 0,4% = €1.000. Het totaal aan kosten is €5.500.

  • omgevingsvergunning voor een woning: DigiD 
  • omgevingsvergunning voor een bedrijf: eHerkenning 

Andere documenten en gegevens kunnen zijn:

  • een berekening of bouwtekening;
  • plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
  • een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500);
  • een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100);
  • dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100);
  • details over het uiterlijk van het bouwwerk.

Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

  • Aanleg
  • Bouw
  • Omgevingsvergunning of melding brandveilig gebruik
  • Boom kappen
  • Milieu
  • Monumenten
  • Afwijken van een bestemmingsplan
  • Sloop beschermd dorpsgezicht
  • Sloopmelding
  • Uitrit aanleggen of veranderen
  • Weg aanleggen of veranderen