Principeplan indienen voor bouw of verbouwing
- Voor de bouw of verbouw van een woning of pand heeft u vaak een omgevingsvergunning nodig.
- Voordat u deze omgevingsvergunning aanvraagt kunt u vooraf een principeplan indienen.
- De gemeente beoordeelt dan aan de hand van het principeplan of uw bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan.
- Deze beoordeling kost niets.
Nodig bij uw aanvraag
Het meesturen van documenten helpt ons bij de beoordeling van uw principeplan. Stuur daarom bij uw aanvraag minimaal een van de volgende documenten mee:
- Een volledige presentatie van het ontwerp op tekening schaal 1:100 of groter (gevels, plattegronden, doorsneden)
- Een situatietekening schaal 1:1000 (voorzien van maatvoering, noord-aanduiding en omringende bebouwing)
- Voor de vormgeving belangrijke detailleringen schaal 1:20 of groter
- Informatie over belendingen in de vorm van foto's of tekeningen
- Bij verbouw en/of uitbreiding een tekening van de bestaande situatie
Wat u moet weten
- Uw principeplan toetsen wij aan de regels uit het bestemmingsplan.
- Ook de commissie ruimtelijke kwaliteit (voorheen welstandscommissie) kijkt ernaar. Die commissie beoordeelt of uw bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand.
- In principe behandelen wij uw principeplan binnen 8 weken. Dit is onder andere afhankelijk van de beoordeling door de commissie ruimtelijke kwaliteit
- De commissie ruimtelijke kwaliteit komt gemiddeld eens in de 4 weken bij elkaar.
